Mutuo BancoPosta - Condizioni economiche
Come viene determinato il tasso
Il tasso di un mutuo corrisponde alla somma di un parametro del mercato dei capitali (IRS per il tasso fisso, Euribor per il tasso variabile, tasso BCE per il mutuo tasso variabile BCE) e di una maggiorazione detta anche "spread".
I tassi applicati al mutuo BancoPosta sono aggiornati ogni mese; i parametri sono rilevati l'ultimo giorno lavorativo del mese precedente alla sottoscrizione del modulo di richiesta.
Il tasso del Mutuo BancoPosta è determinato al momento della stipula.
- IRS (interest Rate Swap): è il tasso di interesse per i prestiti interbancari a lungo termine utilizzato per il Mutuo BancoPosta a tasso fisso e misto relativamente a periodi a tasso fisso;
- Euribor (Euro Interbank Offered Rate): è il tasso di interesse per i prestiti interbancari a breve termine utilizzato per il Mutuo BancoPosta a tasso variabile.
- Tasso BCE (main Refinancing Operations BCE): è il tasso sulle operazioni di rifinanziamento della Banca Centrale Europea utilizzato per il Mutuo a Tasso Variabile Bce.
| Spese | |
|---|---|
| Spese di istruttoria | 100 euro per finalità Acquisto, Ristrutturazione, Sostituzione più Liquidità e Sostituzione più Ristrutturazione; 200 euro per finalità Liquidità; gratuite in caso di finalità Surroga |
| Spese di perizia | 216 euro; a carico della banca in caso di finalità Surroga |
| Spese ed oneri notarili | sono regolate e corrisposte direttamente dal cliente al notaio; a carico della banca in caso di finalita' Surroga |
| Commissione per la certificazioneinteressi annuale | nessuna |
| Commissione per il duplicato delle cartificazioni interessi | 7,50 euro |
| Commissione per ogni comunicazione | nessuna |
| Comunicazione per la dichiarazione di sussistenza del credito | 7,50 euro |
| Commissione per l'accollo da parte di un terzo | 25,00 euro |
| Commissione per l'assenso alla riduzione, restrizione, cancellazione dell'ipoteca | Nessun compenso dovuto |
| Imposta sostitutiva | 0,25% dell'importo del finanziamento e trattenuta al momento dell'erogazione, per l'acquisto o la ristrutturazione di prima casa e sue pertinenze, nonché per i mutui con finalità sostituzione+ristrutturazione, sostituzione+liquidità e liquidità |
| Imposta sostitutiva | 2,00% dell'importo del finanziamento e trattenuta al momento dell'erogazione, per l'acquisto o la ristrutturazione di case o sue pertinenze diverse dalla prima |
| Interessi di mora | T.A.N. vigente per la rata impagata maggiorato di 2 punti percentuali per anno |
L'iscrizione ipotecaria viene effettuata per un valore pari al 150% dell'importo del finanziamento.
| Estinzione o riduzione anticipata | |
|---|---|
| Commissione per estinzione anticipata - riduzione anticipata | Nessuna commissione dovuta ad eccezione del mutuo con finalità di sola liquidità la cui commissione per estinzione anticipata è pari all'1% |
-
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